MINHA CASA MINHA VIDA · SÃO PAULO

Seu primeiro apê está mais perto do que você imagina

Apartamentos na planta pelo Minha Casa Minha Vida, em várias regiões da capital. Responda 4 perguntas e eu separo as opções que cabem no seu orçamento.

ENCONTRAR MEU APÊ

Leva menos de um minuto · Sem compromisso · Assessoria sem custo para você

Como funciona

01

Você responde 4 perguntas

Região, tipo de renda e se é o primeiro imóvel. Nada de formulário longo.

02

Eu separo o que faz sentido

Recebo suas respostas e te chamo no WhatsApp com os empreendimentos que combinam com o seu perfil.

03

Cuido do processo com você

Da simulação do financiamento pela Caixa até a assinatura, acompanho cada etapa junto com você.

Encontre por região

Escolha onde você quer morar e eu te mostro o que tem disponível na região.

Zona Sul

Santo Amaro · Granja Julieta · Guarapiranga · Ipiranga

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Zona Norte

Freguesia do Ó · Vila Guilherme · Guarulhos

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Zona Leste

Carrão e região

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Zona Oeste

Lapa · Perdizes · Barra Funda · Jaguaré · Pirituba

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Centro

Liberdade · Bom Retiro

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ENTENDA O PROGRAMA

Minha Casa Minha Vida, HIS 1 e HIS 2

Quase todo lançamento desta página é enquadrado como Habitação de Interesse Social. Entender em qual faixa você cai é o que define quais apartamentos fazem sentido procurar.

MINHA CASA MINHA VIDA

O programa federal

É a linha financiada do Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal. Não tem inscrição nem sorteio: você procura o imóvel e contrata direto com o banco, a qualquer momento, depois da análise de crédito. Conforme a renda da família, entram desconto e juros menores que os do financiamento comum, e o FGTS pode ser usado para abater a entrada.

HIS 1

Renda de até 3 salários mínimos

É a faixa mais popular dos lançamentos de São Paulo. A Prefeitura define um teto de preço para essas unidades, atualizado sempre que o salário mínimo muda. Quem compra não pode ter outro imóvel residencial e precisa comprovar a renda.

HIS 2

Renda acima de 3 e até 6 salários mínimos

Mesma lógica do HIS 1, com teto de preço um pouco maior e plantas em geral maiores. É onde cabe boa parte de quem tem carteira assinada e some da faixa de baixo por pouco. Também exige não ter outro imóvel residencial.

O que vale para os dois

Não ter outro imóvel residencial e não estar com um financiamento habitacional ativo.

Comprovar a renda da família e passar pela análise de crédito do banco.

Nos primeiros dez anos o apartamento continua sendo HIS: só pode ser vendido ou alugado para quem se encaixa na mesma faixa.

Aluguel por temporada em plataforma é proibido nessas unidades.

HIS 1 e HIS 2 são classificações da Prefeitura de São Paulo; as regras e o teto de preço são atualizados junto com o salário mínimo. Desconto, taxa de juros e valor aprovado dependem da análise da Caixa e do seu perfil — eu simulo isso com você, sem custo, antes de qualquer decisão.

VER EM QUAL FAIXA EU ME ENCAIXO

Descubra em um minuto quais apês cabem no seu bolso

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Apê Pra Mim · América · CRECI-F 267319

Site de divulgação de corretor autorizado. Não é o site oficial de nenhuma construtora.

Imagens meramente ilustrativas. Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração e a análise de crédito pela instituição financeira.

Atendimento em São Paulo capital e Guarulhos